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韓国旅行口コミ掲示板「コネストコミュニティ」

 HOME > コミュニティ > みんなのお店一覧リスト > 新村ナルゲ不動産のクチコミ
新村ナルゲ不動産 ユーザー投稿 [不動産屋]
신촌날개부동산 (シンチョンナルゲプドンサン)
クチコミ数:14 ( 0 0 残念 0 情報 14 質問 0)   /  お気に入り登録数 : 0   お気に入りに追加
電話:02-717-2246、010-5412-2246 日本語:一部スタッフ可
休業日:日曜
営業時間:10:00~20:00
住所:ソウル特別市 麻浦区 老姑山洞 31-60
( 서울특별시 마포구 노고산동 31-60 )
 [道路名住所]
ソウル特別市 麻浦区 新村路20キル 34
( 서울특별시 마포구 신촌로20길 34 )
ホームページ:www.naltong.com
* 登録日時点の情報のため、変更する可能性があります。
登録者 : 新村ナルゲ不動産さん / 14.03.03 ( 編集履歴 ) 編集申告   閉店申告
※予約の申し込み・変更、空き状況に関する質問、リコンファームは掲示板上では受付できません。
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1
[374129] 編集 会社名が変更されました。 (返信: 1 )
投稿者:新村ナルゲ不動産 さん 18.03.06 / 最新レス:konest さん 18.03.07
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シンチョンナルゲ不動産
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konestさん / 18.03.07 翻訳(번역)
​アンニョンハセヨ!コネストです。
この度は、貴重な情報をお寄せくださり、ありがとうございます。
至急、会社名を更新いたしました。
よろしくお願いいたします。
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[374130] 編集 新しくホームページが変わりました。 (返信: 1 )
投稿者:新村ナルゲ不動産 さん 18.03.06 / 最新レス:konest さん 18.03.07
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www.naltong.com
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konestさん / 18.03.07 翻訳(번역)
​アンニョンハセヨ!コネストです。
この度は、貴重な情報をお寄せくださり、ありがとうございます。
至急、ホームページを更新いたしました。
よろしくお願いいたします。
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[374131] 編集 事務室住所を変更しました。 (返信: 1 )
投稿者:新村ナルゲ不動産 さん 18.03.06 / 最新レス:konest さん 18.03.07
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ソウル特別市 麻浦区 老姑山洞 (マポグ ノゴサンドン) 31-60, 1階
(서울특별시 마포구 노고산동 31-60. 1층)
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konestさん / 18.03.07 翻訳(번역)
​アンニョンハセヨ!コネストです。
この度は、貴重な情報をお寄せくださり、ありがとうございます。
至急、住所を更新いたしました。
よろしくお願いいたします。
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[374133] 編集 代表写真変更お願いします。 (返信: 1 )
投稿者:新村ナルゲ不動産 さん 18.03.06 / 最新レス:konest さん 18.03.07
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代表写真変更お願いします。
    
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konestさん / 18.03.07 翻訳(번역)
​アンニョンハセヨ!コネストです。
この度は、貴重な情報をお寄せくださり、ありがとうございます。
至急、更新いたしました。
よろしくお願いいたします。
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[374301] 編集 事務室電話番号を変更しました。 (返信: 1 )
投稿者:新村ナルゲ不動産 さん 18.03.06 / 最新レス:konest さん 18.03.07
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010-5412-2246(02-717-2246)
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konestさん / 18.03.07 翻訳(번역)
​アンニョンハセヨ!コネストです。
この度は、貴重な情報をお寄せくださり、ありがとうございます。
至急、電話番号を更新いたしました。
よろしくお願いいたします。
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[374132] 編集 事務室電話番号を変更しました。 (返信: 0 )
投稿者:新村ナルゲ不動産 さん 18.03.06
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+82-2-717-2246 (+82-10-5412-2246)
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[260059] 編集 ホームページ住所変更 (返信: 1 )
投稿者:新村ナルゲ不動産 さん 15.07.17 / 最新レス:konest さん 15.07.17
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新しくホームページが変わりました。

www.jk-house.co.kr
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konestさん / 15.07.17 翻訳(번역)
アンニョンハセヨ!コネストです。
ホームページ情報を変更いたしました。
宜しくお願い致します。
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[260062] 情報 韓国で部屋を探す時必ず必要な情報 (返信: 0 )
投稿者:新村ナルゲ不動産 さん 15.07.17
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<< 下宿, コシウォン,ワンルーム,オフィステル,アパート..など>>

こんにちは。ソウル新村にJK不動産です。

ソウル新村、延世大、西江大、梨花大学、弘益大, 麻浦....など大学周辺 ワンルーム/オフィス

テル/ツールーム専門不動産です.

私は日本語サービスを担当している イ • イン • ファン と申します

うちの不動産は韓国人はもちろんで, 英語, 日本語相談の可能な専門家が世界各国の留学生たちの住居空間をご紹介致しています.



個人的な状況によって下宿, コシウォン,ワンルーム,オフィステル,アパート..など願う条件に当たるオーダーメード型不動産仲介をして上げています.

相談から契約書作成まで….皆英語/日本語相談及び契約書作成をしています.

留学生たちの多くなって見るとたまに資格ない人々の家紹介及び契約による被害が発生しています. また, インターネットに偽り情報をアップデートをして訪問を誘導する場合が多いから気を付けてください.

今から部屋種類に対して簡単情報をお教え致します.


1⃣ *下宿/コシウォンの 場合 *

- 長所 : 保証金がなしに望む期間を設定して入住可能な家であり, 食事も一緒に提供する場合があります.

- 短所 : 部屋が小さくて, 洗濯/シャワー施設を共用で使う場合が多いです. そして窓がないとか非常に小さいです. また, 共同規則があります.(例で,出入り統制時間, 友達訪問許諾/不許用,食事時間)

- 価格 : 保証金なしに毎月 45万ウォン~88万ウォン(管理費、公課金皆含み)まであります.
(部屋窓の有無, 部屋内部にトイレの有無..など差があって価格も少しずつ違います.)


2⃣ * ワンルームの場合 *

- 長所/ 短所 : 個人的なすべての独立空間(シャワー,洗濯,トイレ)と広い空間活用, そして保安システム...しかし保証金があることと短期契約の時選択することができる家の種類が制限的です.

- 短期 : 最小保証金 100万ウォン ~ 500万ウォン, 家賃毎月 50万ウォン~~ 毎月 100万ウォン,管理費 5万ウォン (電気、ガス、水道別途)

- 長期(1年以上) : 保証金 500万ウォン ~~ 1000万ウォン, 家賃毎月 40万ウォン~70万ウォン, 管理費 5万ウォン(電気、ガス、水道別途)
( 部屋の大きさ及びオプション, そして新築の差, 位置によって少しずつ違います.)


3⃣ * オフィステルの場合 *

- 長所/ 短所 : 個人的なすべての独立空間(シャワー,洗濯,トイレ)と広い空間活用, そして保安システム,
便利な周辺環境, 大きい道の前に建物が位置...しかし保証金があることと短期契約の時選択することができる家の種類が制限的です.

- 短期 : 最小保証金 100万ウォン ~ 500万ウォン, 家賃毎月 75万ウォン~~ 毎月 120万ウォン,管理費 7万ウォン~10万ウォン ((電気、ガス、水道別途)

- 長期(1年以上) : 保証金 500万ウォン ~~ 1000万ウォン, 家賃毎月 65万ウォン~85万ウォン, 管理費 7万ウォン~10万ウォン(電気、ガス、水道別途)
( 部屋の大きさ及びオプション, そして新築の差, 位置によって少しずつ違います.)



4⃣ * アパート/ ツールームの場合 *

- 長所/ 短所 : 個人的なすべての独立空間(シャワー,洗濯,トイレ)と広い空間活用, そして保安システム
...しかし保証金があることと短期契約の時選択することができる家の種類が制限的です.

- 短期 : 最小保証金 500万ウォン ~ 1000万ウォン, 家賃毎月 100万ウォン~~ 毎月 180万ウォン,管理費 5万ウォン~10万ウォン (電気、ガス、水道別途)

- 長期(1年以上) : 保証金 500万ウォン ~~ 1000万ウォン, 家賃毎月 80万ウォン~110万ウォン, 管理費 5万ウォン~10万ウォン(電気、ガス、水道別途)
( 部屋の大きさ及びオプション, そして新築の差, 位置によって少しずつ違います.)


うちの価格説明基準は建物を作ってから 1年~10年以内の家の場合を土台でアップデートしたことであり, 前に申し上げた価格よりもっと低価格の家もあります.(古い建物の場合たち..)

✨普通たくさん心配する部分が保証金を支払って契約終了の時返還受ける問題を心配する方を見ました。 正式不動産を通じる契約の時安全な家で案内しているし、契約期間が満了すれば100%返還受けるので心配しなくても良いです。 普通この周辺で賃貸事業を目的に運営する賃貸人には保証金500万ウォン1000万ウォンは比喩的に表現したら、懐で容易に取り出して与えることができる金額なので保証金に対する約束を難しく思わないです。 たまに、保証金5000万ウォン、1億ウォンの金額に対して次の入居者が契約されるまで返還の遅延される場合はあるが、皆さんの支払う保証金は100%安心して返還受けることができます。 また、信頼し得る家で契約を助けています。✨

いつも私または私の家族が住むという心で条件に最大限当たる家で案内して上げています.

安全で楽な留学のために住居を悩んだらためらわなくて問い合わせてください. いつでもしていた事を止めて早くお返事を申し上げます.

お住まいをお探しの際には是非私共にご相談下さい。

皆様のお問合せを、心よりお待ち申し上げます。

✉ LINE ID: maruchi-lee

✉ kakao. ID: leezzang78

📱 日本で +82-10-5412-2246 韓国で 010-5412-2246

💻 ホームページ http://www.naltong.com
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[258195] 情報 ★韓国でワンルームまたはオフィステル契約の時管理費説明★新村ナルゲ不動産 (返信: 0 )
投稿者:新村ナルゲ不動産 さん 15.06.17
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韓国へ来れば一番先に家に対して調べるようになります。
一番重要な問題ですね。
その中で一番理解するのが難しいことに対して説明して差し上げます。

★管理費とは
-ワンルーム/トルム場合
普通5万ウォン~6万ウォン程度家賃と別に支払います。 管理費に含まれたことは建物維持管理に必要な費用とインターネット、テレビ有線費用が含まれます。 たまに水道水料金まで含まれる場合があります。


-オフィステルの場合
オフィステルは建物が大きくて商業施設と住居施設が一緒にあるのでエレベーター、ガードマン、管理人、掃除担当。。。など多い人力と費用が支払いされる所なので管理費がワンルーム(一般住宅)に比べて高いです。 普通基本管理費が8万ウォンから15万ウォンまであります。 この管理費込み内訳は個人と関係ない建物管理費用です。 そのため、電気、ガス、水道水、インターネット費用が追加されれば毎月家賃以外に15万ウォンから20万ウォン程度別に支払いされます。


この説明をする理由は💡
たまに相談をしてみると誤った情報をきいて誤った判断をする場合があって説明します。
普通管理費には電気、ガス、水道水料金が含まれないです。 個人が使ったこと位別に支払います。
これを公課金=光熱費(電気、ガス、スドモル)と申します。 管理費と公課金は他のことなので契約の時気を付けてください。
契約の時家賃と管理費含みと言うのは内容と家賃と管理費及び公課金含みと言うのは内容は非常に大きい差があるからです。

必ず契約の時管理費に含まれるのがどれがあるのか確認してください。 そして、管理費と公課金は別途なのか含みかも確かにチェックして契約したら楽しい韓国生活に役に立つでしょう。

♣​新村ナルゲ不動産♣
========================================================================
私は日本語サービスを担当している イ イン ファン と申します。

新村ナルゲ不動産は、外国人(日本人)の皆様に、快適で安心な韓国での生活をお過ごし頂ける様に、最高のサービスで皆様にお住まいをご紹介させて頂きます。

★★★ ​新村ナルゲ不動産の サービス ★★★

☆入住の時私と一緒に部屋内部状態を点検して、後で退室の時問題にならないようにあらかじめ施設物をチェックしてくれます。

☆契約書作成の時日本語翻訳契約書ですべての契約内容を容易に理解するように助けています。
☆韓国生活に必要な銀行通帳とキャッシュカードを作ることができるように助けています。
((外国人登録証がなくてもパスポートでも作ることができます。))



☆「近くにコンビニが有る物件」
☆「地下鉄の駅まで明るくて1人歩きに問題の無い場所」等
ご希望内容を基に物件の選定をし、ご希望に合ったお住まいをご紹介し、ご案内させていただいております。

☆ 治安の悪い場所(地域)や, 設備の古い物件は避け、
住環境や賃料等、事前に 申請書を内容に添った物件をご紹介させて頂きます。

☆お住まいをお探しの際には是非私共にご相談下さい。皆様のお問合せを、
心よりお待ち申し上げます。
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[249983] 情報 ★★新村ナルゲ不動産★★日本の方ワーキング/留学生部屋専門★ソウル(新村、梨花女大、弘益大、延世大、西江大、麻浦、合井。。。等々)地域 (返信: 0 )
投稿者:新村ナルゲ不動産 さん 15.03.20
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★新村、梨花女大、弘益大、延世大、西江大、麻浦、合井
★ワンルーム/ツールーム/オフィステル/マンション★部屋専門
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私は日本語サービスを担当している イ イン ファン と申します。

​新村ナルゲ不動産は、外国人(日本人)の皆様に、快適で安心な韓国での生活をお過ごし頂ける様に、最高のサービスで皆様にお住まいをご紹介させて頂きます。

★★★​新村ナルゲ不動産の サービス ★★★

☆入住の時私と一緒に部屋内部状態を点検して、後で退室の時問題にならないようにあらかじめ施設物をチェックしてくれます。

☆契約書作成の時日本語翻訳契約書ですべての契約内容を容易に理解するように助けています。

☆ 治安の悪い場所(地域)や, 設備の古い物件は避け、
住環境や賃料等、事前に 申請書を内容に添った物件をご紹介させて頂きます。

☆「近くにコンビニが有る物件」
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ご希望内容を基に物件の選定をし、ご希望に合ったお住まいをご紹介し、ご案内させていただいております。

💡部屋を契約する時は慎重に決めるとすることがたくさんあります。
韓国の賃貸文化をよく分かって賃貸人と親和力あるように問題を解決することができる人と部屋を契約するのが後で問題が発生する時容易に解決してくれることができます。
日本人の心も理解しながら韓国賃貸人の心も調節することができる人に任せて良い家で気持ち良く生活するのを希望します。


ご希望をお聞かせ下さい。

☆お客様の「わがまま」大歓迎です!

☆お住まいをお探しの際には是非私共にご相談下さい。皆様のお問合せを、
心よりお待ち申し上げます。

お問い合わせがあれば
✉LINE : maruchi-lee
✉kakao. ID: leezzang78
☎日本で +82-10-5412-2246 韓国で 010-5412-2246


以外他のワンルーム/オフィステルは www.naltong.com

♣​新村ナルゲ不動産♣
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[229205] 情報 韓国で部屋、契約時に仲介手数料説明いたします。 (返信: 0 )
投稿者:新村ナルゲ不動産 さん 14.08.21
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♦公認仲介士の業務及び不動産取引きの申告に関する法律、施行令、施行規則
♦ソウル特別市住宅仲介手数料などに関する条例(2007. 5.29 公布)

<< 賃貸借など(売買/交換以外)>>

- 5千万ウォン未満 : 上限料率 0.5%

- 5千万ウォン以上~ 1億ウォン未満 : 上限料率 0.4%

- 1億ウォン以上~ 3億ウォン未満 : 上限料率 0.3%

=> 仲介手数料の限度=取引金額×上限料率
✏ 賃貸(月払い): 保証金 +(毎月の賃料 ×100)
但し、計算した金額が 5千万ウォン未満の場合は、保証金+(毎月の賃料 × 70)


<<売買/交換、賃貸借など>>-----オフィステルの場合

-取引金額の 0.9% 以内
(上限料率 0.9% 以内で仲介業者が定めた上限料率内で仲介依頼人と仲介業者が協議して決める。)

上記の不動産仲介手数料は、公認仲介士の業務及び不動産取引の申告に関する法律及びソウル特別市住宅仲介手数料などに関する条例で定められたものである。

♣ ​新村ナルゲ不動産 ♣
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[228816] 編集 削除されました。 (返信: 1 )
投稿者:***** さん 14.08.18 / 最新レス:konest さん 14.08.18
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投稿者本人により、削除されました。
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konestさん / 14.08.18 翻訳(번역)
アンニョンハセヨ!コネストです。
確認の上、お店情報を更新いたしました。
宜しくお願い致します。
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[228817] 編集 事務室連絡先も修正します. (返信: 1 )
投稿者:新村ナルゲ不動産 さん 14.08.18 / 最新レス:konest さん 14.08.18
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電話 : 010-5412-2246 (02-393-8487)

一度に頼むことができずに分けて修正お願い致して申し訳ありません.
よろしくお願いいたします.
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konestさん / 14.08.18 翻訳(번역)
アンニョンハセヨ!コネストです。
確認の上、お店情報を更新いたしました。
宜しくお願い致します。
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[228815] 編集 削除されました。 (返信: 1 )
投稿者:***** さん 14.08.18 / 最新レス:konest さん 14.08.18
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投稿者本人により、削除されました。
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konestさん / 14.08.18 翻訳(번역)
アンニョンハセヨ!コネストです。
確認の上、お店情報を更新いたしました。
宜しくお願い致します。
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