総合掲示板

来年、ソウル大学での留学(2ヶ月)が決定し、近辺でシェアハウスを借りたいと思っています。
物件の探し方がよく分からないので、ご存知の方や経験者の方からお話を伺いたいです！

チョンセ契約をしている場合、更新の際、大家がチョンセ金の大幅引き上げを望んでも引き上げ額は「5％」までと言う、上限制度が有ったと思うのですが、これってもしかして、一回しか使えないのですか
あと以前、この制度を知らずに1500万ウォン（30～40％相当）も引き上げさせられたことがあったのですが、大家曰く、チョンセ金引上げに上限制度が出来たのは文在寅政権期末期のことだから、あの時は合法だったと言うのですが…。過去の引き上げについて、外国人ゆえ、知らなかったということで今回の引き上げを回避出来たりなんかしないかなぁ（前回の引き上げで含まれている筈）と思っているのですが、難しいでしょうか・・・？

こんにちは！
私も韓国在住の者です。
私もこの投稿を見て気になったので、知り合いの韓国人に聞いたところ…

1回目の更新は5%
次の更新からは無限だそうです。(常識範囲内)
ですが、임대사업자(賃貸事業者)が家の持ち主だと変わるそうです。

敷金が高いので、返ってこない等の良くない話もチラホラ聞くので5%までにしてほしいですよね…笑

回答、ありがとうございます。

次の更新からは無限だそうです。(常識範囲内)
→ この「常識」って、何％くらいまでなのでしょうかね、現在のソウルですと…。
オーナーチェンジ以前の大家は管理を全くしない大家だったので、廃屋とまでは行かないまでも、かなり部屋の状態がひどい状態だったので、2号線沿線、ソウル市南西部、交通の便も空港、市内中心部、江南の全てに地下鉄バスで一本で行けるとても便利な地理的環境だったにも拘わらず、12畳くらいの広さの半地下で、2012～14年頃？で3000万ウォンだったのですよ。
それがオーナーチェンジするや、3000万→4500万、4500万→6000万、6000万→6800万と、確かに相場に比べれば破格の安さなのでしょうが、滅茶苦茶な引上げだったのですよ。
ちなみに大家曰く、同じ建物の同じような部屋だと、相場に従って、新規入居者には9000万と1億でチョンセしているので、これでも寛大な条件だ。上限制なんて政府による大家の私有財産権侵害だ。上限制を持ち出して俺の寛大な姿勢と忍耐心を試すような真似するなと言い出した上、日本人で色々と困っているお前にこれだけ寛大に配慮している。云々。
確かに相場に比べれば破格の安さなのでしょうが、オーナーチェンジ前の大家が格安でチョンセ契約したことに文句を言えと言いたくなったのですよ。


ですが、임대사업자(賃貸事業者)が家の持ち主だと変わるそうです。
→ 大家は事業者登録はしていないので、上限制の適用外だと最初嘘ついて来たので、個人の大家だと思うのですが、またオーナーチェンジしてくれれば、次の大家が個人の大家であれば、また上限制を使えると言うことなのでしょうか？

以前、同じ質問を立てたのですが、解答が無かったので、再度、質問します。
ここ数年、コロナ禍を契機として日本に帰国したら、先天的疾患の発見などで、日本国内で療養生活を送っている者です。
ここ数年、一年に数回、約20年弱の韓国滞在中で付き合いのあった大学関係者、企業経営者などから翻訳などを依頼され、韓国に残して来た口座で、個人間の送金で以て報酬を受け取っていました。
ところが最近、そう言った方々の中から、まとまった仕事を定期的に任せたいとの提案を受けました。その結果、これまでのような個人間の送金ではなく、法人からの送金としたいとのことゆえ、報酬額も十倍以上となるため、韓国法上の扱いが少し心配になり、質問します。

第一に、韓国法上、日本在住者が、韓国法人より仕事を受注し、韓国滞在中に旅券を身分証明書として作った銀行口座で報酬を受けることは、もしかして「違法」に当たりますか？

第二に、「違法」「合法」も然ることながら、これまで個人間決済ゆえ、税金などが差し引かれたような形跡が無かったのですが、韓国法人（個人事業主？も含む）から韓国にある銀行口座へ報酬が支払われた場合、法的には韓国に納税義務が生じるのでしょうか？

第三に、日本在住者が、韓国企業より「在宅」の形で業務委託？なのか、雇用？なのか、よく分かりませんが、仕事を受注して韓国の銀行口座で報酬を受け取ること自体、法的には「違法」「合法」のどちらなのでしょうか？
また「納税」は日本と韓国のいずれで課されるものなのでしょうか？

第四に、コロナ禍による帰国で約4年が経過したのですが、その間、総額で約三百万ウォンほど、韓国の銀行口座に報酬を送金してもらったのですが、もしかして韓国に入国して、これに手を付けたりした瞬間、税務署？出入国管理局？等の官憲から御用となったりしてしまうのでしょうか？


なお当該企業経営者らはあまり外国人の雇用や業務委託などに詳しくないので、法的なことが心配なら自分で調べてくれ（알아서 잘 해라）と言われてしまい、無責任だなぁと感じつつも、ここで質問しました。
故に当該企業に質問しろと言う回答は不要です。と言うよりも、既に私自身が交渉過程でしているのですが、キチンとした回答を寄越して来なかったので、ここで質問しました。

なお日本での問題は日本で税理士が身内にいるので、事業？が本格化した段階で解決します。更に所詮は、日本国家と国民の問題（紛争）なので、金銭解決が可能でしょう。さほど心配していません。
ですが、むしろ問題は、韓国の側だと思うので質問しています。
帰国したものの、旅券で開設した口座（クレジットカードも紐づけられた口座）だったので、残して来たのですが、
そこを通じて韓国の法人（経営者・個人事業主）からそれなりの金額の報酬を得るとなると、
外国人登録証を持っていない外国人が、
国外に居住しているとは言え、
韓国国内の口座で報酬を得ていると言うのは、
恐らく韓国の税金や出入国に関連する法律が想定していないケースになると思うので、下手をすると、トラブルになりかねないと危惧したのです。
しかも下手に処理すれば、韓国への入国や往来が難しくなりかねないような。

そこで韓国の出入国管理局、税務署などとの関係において、如何かを知りたかったのです。
私以外でも、韓国滞在経歴がそこそこ長く、韓国側の法人（特に経営者層）とのつながりがあって、韓国の口座で報酬を受け取る形で、仕事を受注している人は少なくないのではと思ったのですが・・・。そういう経験から、助言と言うか、回答・解答が欲しい次第です。


なお念の為に明記して置きます。
前回の質問の際、斜め上な回答として、日本国内の税理士・税務署に聞けなどの無意味な回答と共に、日本法上の国外収益に関するあれこれを書き込んだ上、
韓国法上の国外在住者による韓国法人からの収益に関する質問だと言ったら、削除してしまった方が居ました。
繰り返しますが、ここで書き込んでいる以上、韓国法上の国外在住者による韓国法人からの収益に関する質問です。日本国内のことは日本国内のことゆえ、自分で処理解決出来ますので。

以前、同じ質問を立てたのですが、解答が無かったので、再度、質問します。
日本人同士の結婚、養子縁組などによって、相手の戸籍に入る場合、苗字が変更されるのが日本の法制度ですが、
苗字変更前に旅券を身元証明として作った韓国国内の銀行口座、クレジットカードなどは、どのように対応すれば良いのでしょうか？
（2000年代初頭は外国人登録証でなく、旅券で口座開設、クレジットカード取得などが可能でしたし、外国人登録証の入手まで待てなかったので、殆ど旅券で作りましたし、現在に至るまでそれらは「更新」故に旅券で全て対応して来ました）

日本の公文書や証明書で、苗字変更に関するものってありましたか？（聞いた事が無いのですが・・・）
もしかして、口座にせよ、クレジットカードにせよ、全て解約の上、作り直ししなければなりませんか？
ただそうなると、現在は、旅券では作れないので、困っている次第です。

ちなみに20年弱、チョンセ契約で家を確保しつつ、韓国に外国人登録をして就業・就学したり、旅行者として数週間過ごしたりしながら過ごして来たので、既に二度、旅券更新の際、旅券番号が変ったので変更した事が有りますが、苗字は変更されていなかったので、同姓同名ゆえ、単純に新旧の旅券を提示するだけでした。

ところがもしかしたら、まだ決定してはいないのですが、婿養子の話と言うか、交際相手以上、婚約者未満？みたいな一人娘故に相手の両親が私に苗字の変更を希望しているなどの話があり、苗字を変更する可能性が出て来ました。その為、事前事前に、韓国国内の銀行口座、それに紐づいたクレジットカード、場合によってはチョンセ契約の名義などを、どのような証明書？書類？を以て、変更しなければいけないのか、調べたくなったのです。
なお当然、日本人女性で韓国での就学・就業などを契機として日本人同士で結婚し、苗字を改正したケースは多い筈ですし、その場合、旅券をベースに作成した韓国国内の外国人登録証を始め、口座・クレジットカードなどの名義変更をした方は多い筈ですので、質問しています。


なお念の為に明記して置きます。
前回の質問の際も、斜め上な回答として、日本国内の銀行口座、クレジットカードなどの名義変更の方法などを書き込んだ方が居ました。
ここで書き込んでいる以上、韓国国内での名義変更に関する質問です。日本国内のことは日本国内のことゆえ、自分で処理解決出来ます。

円安の現在、韓国に置いておくお金も貴重です。
次回の訪韓のため、WOWPASS等の残額を
そのままに帰国していますが、銀行普通預金には
チャンと利息が付いていました。（約年利1.0％)
2024年1月4日口座残高　₩137,629
2023/12/16～2024/3/22 利息　₩51
2024/3/23～2024/6/21 利息　 ₩34

韓国から日本に犬を送る手続きをした方、もしくはした方を知っている方、よければご連絡いただけませんか？

過去に似たような書き込みがありましたので確認してみてください。

https://comm.konest.com/topic/87049

https://comm.konest.com/topic/263380

コネスト地図を眺めていたら、【注目】の文字コネストさんでした、望遠市場にも行った事無ったので行ってみました、
市場の入口付近には八百屋が多くとても安かったです、目立つ所にスイカがあり夏だな～と思いました、市場グルメが多くリーズナブルな値段でした、　　地元密着型市場でコネストさんが羨ましいです（会社の近くにこんなに良い市場があるのが）

聞く場所が違っていたら、すみません。
娘が2ヶ月の短期留学をしています。学費の差額返金や家賃の振込のために、ソウルの銀行口座を開設したいのですが、パスポートだけで開設できる銀行の情報がありましたら、教えてください。4年前に規制が厳しくなったと聞いていますが…どこか、ありませんでしょうか？

아마도 계좌개설은 큰 은행이라면 업무시간내에 은행을 방문해서 신분확인해서 개설이 가능할 것 같아요(농협은행, 국민은행, 신한은행)

https://comm.konest.com/topic/456825 참고하세요

留学される学校はどちらでしょうか？ 　　もし大学なら
韓国の大学ではキャンパス内に銀行の支店があります。
そして語学堂の開校式のオリエンテーションで、銀行員が来て
銀行口座の開設の説明があり、一般旅行者とは違い、留学生に
対してはパスポートでの口座開設など、特別な計らいをして
くれる場合があります。(確実ではありません。)
その時点で口座開設ができればよいですが。

開校式のオリエンテーションでの銀行口座開設の説明は、
3ケ月(200時間)の正規留学時での経験ですから、短期留学
でも同じかどうかわかりません。まず留学先に銀行口座開設が
できるかどうか、確認されることですね。
プライベートスクールのことは判りませんが、現時点の韓国
ではマネーロンダリング防止のため、銀行口座の開設は難しいと
思います。

韓国で買ったと思われる変換プラグなのですが、15A125V특허폼と書かれています
특허폼は特許フォームと翻訳されます
こちらは韓国へ遊びに行った際の日本のスマホ充電には適さないものだとわかりましたが、どのように使用するものか教えて欲しいです
よろしくお願いします

arielpenguin! さん

一見した感じ、SEタイプの変換プラグのようですね。
日本のコンセントに差し込むプラグは形状が異なる韓国のコンセントにはささらないので、差し込み口の形状を変えるために「15A125V특허폼」と書いている側に日本のプラグをさして使用します

別スレで RondaJinさんが回答している通り、電流・電圧は変わらないので差し込む機器（充電器など）が韓国の電圧（220V）に対応していないと、動作しないか壊れてしまいます。

私は韓国で電気製品(ヘアードライヤーとか充電器、携帯電気ポッドなど)を
使用するためや、韓国のプラグタイプの電気製品を日本で使用するためいろ
んな物が集まってしまいました。
基本はRondaJinさんが言われるように、使用する電気機器の入力電圧が
ワールドワイド仕様(100～240V、50～60Hz)になっているかです。
私は何度も韓国に行って、スマホ、PC、タブレッの充電、電気ポッドの
利用に変換プラグを使用しています。
arielpenguin!さんの写真の物は①の写真の物で私は何度も使っています。
写真②の白い物はUSB充電器です。
写真③④は同じ物ですが、表面には6A250Vと書かれています。
ということで記載はマチマチですが電圧×電流＝電力で、最大1875Wが
変換プラグのMaxですね。ワールドワイド仕様のヘアドライヤーの場合
120～240Vで1200Wと書かれています。

韓国で購入した3個口延長コードのコンセント形状はCタイプより太い
SEタイプです。
いろいろ書いてすみませんでした。

お返事下さったFishmanさん　maiko3150さん　ありがとうございます
私も韓国大好きですが、まだまだ知らないことが多いです　
今回お返事くださりとても助かりました
またよろしくお願いします

娘が今年の夏１歳になるので、トルジャンチの予約をしてきました。
外国人からすると、この規模での誕生日パーティーはなかなかないので、わからないことだらけでドキドキでしたが、親身になって面談をしてくださいました。

こちらに候補にしたきっかけは、以前招待客として訪れたことが２回ほどあり、とてもビュッフェが美味しく、駐車場も十分な広さだったので、お客様にも来やすいところだなと思ったからでした。

面談に行くと、相談室に案内してくださり、写真を見ながら説明をしてくださいました。
その後会場を見ながら説明をしてくれます。
他のトルジャンチ式場は多くても３つほどしかホールがありませんが、こちらは10ホールあり、招待客の人数によって使うホールを選択できます。
お祝いテーブルもホールによって少しずつ違うようです。
どれも可愛いものでした！

地下鉄の駅も近くにあり、駐車場も広いので、停められないお客さんが出たり、長く列を並ばないと駐車出来ないということもありません。

そしてなんといってもビュッフェ！
他の式場も見学に行きましたが、食事がなんとも残念な感じでした。
しかしここは種類も豊富で味もとても美味しいです。
かつ見た目も豪華なので、お客さんたちは大満足だと思います。

様々な割引イベントもあるので、このレベルのものがかなりお手軽な値段で돌잔치出来るところが正直決め手でした。

気になる方は一度問い合わせをしてみるといいかもです！
カカオでも相談にのってくれました＾＾

今から楽しみです♡

韓国の男性と結婚した友達のウェディングに出席しました！
ハウスウェディングって言うことでお客様は50人から申し込めるそうです。こじんまりしてる分、オシャレで温かい感じでした。生花でデコされてて入場するなりすっごくいい香り
私もソウルのコンベンションで結婚式を挙げたのですが、夫側の知り合いが98%。日本からはあまり来て貰えなかったので、ちょっと淋しかった記憶があります。でも、ここなら小規模だし、しかもオシャレだしで、むしろステキな感じでした
ロケーションも江南駅、新論峴駅から徒歩10分以内なので(シャトルもあるみたいです)、足場よいいように思います。
あと、日本人のスタッフさんもいてて、簡単な通訳もして下さっていました。


https://www.marysapril.co.kr/

韓国の健康保険に加入してますが、病院に行った時保険適用されませんでした。
どこに申請したら保険適用分戻ってきますか？

韓国在住の日本人です。
日本の健康保険とは異なり、治療によっては適応されないものもあり、歯科治療はほとんど適応されません。
韓国健康保険公団で検索すると問い合わせ先がでてきます。

風邪をひいて病院に行ったのですが、領収書を見る限り全額負担でした(涙)
そちらに連絡してみます！

大学の語学堂への申し込み、受講料の送金をしたいのですが、
円安で”待て”の状態です。
６月には今より少しは円高になるという勝手な予想です。
訪韓予定は６月末、そして11月末なので少し猶予がありますが、
GWに訪韓される方は、お得感がますます薄れますね。

韓国にいらっしゃる日本の方はカカオトークを使用中ですか？

もしくはlineのみ使用中ですか？

質問の意図は何でしょうか？
LINEだけの人もいればKakaoTalkだけの人、両方使ってる人もいると思います。

自分は韓国の知人とはKakaoTalkのみ使います。
日本ではLINEが多いです。

※『韓国にいらっしゃる』の(いらっしゃる)を(来る)の意味なのか(住んでいる)の意味なのかもはっきりさせた方がいいです。
　読む人によって受け取り方が違います。

韓国在住の日本人です。
私も質問の意図が分かりませんが、韓国人とはカカオ、日本人とはラインを使用しています。日本人でもカカオ、韓国人でもラインを使用してる方もいますよ。

私はKakaotalkの利用(2012年頃)がLINEより先でした。
語学堂に留学すると、連絡方法の登録が必要で、韓国の
電話番号もしくはKakaotalkのIDでした。
ということで、韓国の人との連絡・通話はKakaotalkです。
韓国人以外では、語学堂でモンゴル、中国、香港、タイ、
ベトナム、ノルウェー、フランス、ジャマイカ、モロッコなどの国の
人と知り合いましたが、連絡はKakaotalkです。
日本人はLINEですが、Kakaotalkを知らない人が多いですね。
これも一つのガラパゴス状態でしょうか？
韓国人でも日本人と付き合いがある人はLINEのIDを持っています。

答えてくださったすべての方々、 ありがとうございます！

修理を依頼したく、古い情報を頼りに行ってみましたが… 残念ながら電話は繋がらず、お店も見当たりませんでした。