総合掲示板

テソン不動産で、お部屋探しをする方は気をつけて下さい。

日本人スタッフがいるので、日本人の方は利用しやすいと思いますが、
韓国人の友人から「この不動産屋はよくない」と言われました。
その友人は、私の代わりに電話で韓国人スタッフと話をしてくれたのですが、
「不動産屋は部屋を紹介するだけ。その後に起こったトラブルは関係ない」と断言をし、
実際に非常に困った事が起き、テソン不動産に電話をし対応をお願いしましたが、
余計にトラブルを大きくされた上に、謝罪のひとつもありません。

日本人スタッフは電話で逆上してくるし、本当に何も頼りになりませんでした。

お部屋探しをする場合は、他の不動産屋で探すことをお勧めします。
留学生の方、気をつけて下さい！！

各ポータルサイトでは地図の提供もしていますが、NATEでもやってます。

検索機能等ではさすがにDaumのようにはいかないので差別化を図るためか、別の切り口からサービスを始めています。

ひとつが맛기행멋기행（味紀行趣紀行）
http://map.nate.com/theme/tour.map
お店を紹介しているブログを引用して、地図や連絡先を入れてあります。
個人のブログを見ると行き方や住所が書いてない場合も多いので便利かもしれません。
ただし、ブログの無いお店は見つからないし、調査して地図や住所を追加してないところも見つからないですね。
上にある枠を使って住所で絞り込みができます。



もう一つは이야기지도（話地図）
http://map.nate.com/menu/view.map
こちらもブログを基にした機能。
地図を表示するとその左側にエリア内にあるお店や施設について書かれたブログ一覧が表示されます。（地図上に位置表示も）
やはり韓国に住んでいる人の方がブログの数も多いしたくさん写真を上げている人が大勢います。
なかなかお店の様子がわからないときにハングルで検索するのも大変って場合、地図の中から選ぶだけなので簡単に韓国人のブログが探せます。

こっちは左上の方にあるタブで전체（全体）　먹을거리（食べ物）　즐길거리（楽しむ）　쇼핑거리（買い物）　を絞り込むこともできます。

その他の機能については、正直なところあまり使いやすいとは思えませんが、こういった機能が必要な人は多いんじゃないかと思います。

ソウルに3ヵ月ほど滞在する予定です。

場所の希望は銅雀区、端草区、江南区、松坡区です。（第一希望は江南です）


月々が全て込みで約90万ウォンまでのレジデンスを探しています。。駅から徒歩圏内がベストです。

短期なので家具つきでキッチン・シャワートイレがある部屋だとレジデンスになるかと思いますが（？）、他にも良いアイディアがありましたら、ご存知の情報も含めていただき、メールをよろしくお願いします。

　　
mail→　　yuuuko57@yahoo.co.jp

はじめまして！

　韓国ソウル（江南あたり）で一週間から2週間単位で滞在できるところを探しています。
　
　日本なら、インターネットまで完備したウィークリーマンションというのがあるのですが
　
　韓国にもにたような長期滞在で安く住めるところがありますでしょうか？

　何か情報頂ければ幸いです。

　これから冬を迎えるので、できれば暖房もしっかりしたところが希望です。

ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽが良いと思いますよ＾＾
お値段も様々なので大体の予算と行動範囲に
適した駅を決めるとお答えしやすいと思います。

ハヌルさん

ご連絡有難うございます！

予算は、できるだけ抑えたいのですが、一日3000円内が希望です。

行動範囲は、江南と明洞から一時間程度を考えてます。
できれば、江南に30分以内に着けるところが、希望です。
そこにオフィスがありますにで。

ご親切に感謝しております。

レジデンスの標準的な設備、値段についてコメント頂ければ幸いです。

コネストホームの「韓国ホテル」のところに「６，０００円以下」のホテルやレジデンスの紹介あります。
写真付で設備などの詳しい説明もあります。

投稿者本人により、削除されました。

こんにちは。

コシウォンやコシテルの情報そのものは、大学のある地域の道端
（交差点のあたりとか）に置いてある無料の新聞みたいなのにも出てますし、
大学の事務室などで相談すればコシウォンのある地域くらいは教えてくれると
思います。
が、部屋を決める時はやはりご自分の目で確かめないといけないと思うので
ご自分の足で探されるのがいちばんいいのではと思います。
（その地域のことをよく知っている人からの情報があればもっといいですけどね。）

コシウォンですと看板が出ていると思うので飛び込みで行って
空室があれば見せてもらって気に入れば契約、というのが
一般的かと思います。

状況によって聞く内容も変わってくるかとは思いますが、

「빈방 있어요?」＝ピンバン イッソヨ？（空き部屋ありますか？）
「한번 보여주시겠어요?」＝ハンボン ポヨジュシゲッソヨ？（一度見せていただけますか？）
「한달 얼마예요?」＝ハンダル オルマエヨ？（１ヶ月いくらですか？）

なんかは使えると思います。

そうなんですね。

情報誌みたいのがあるんですね。

学校に聞くこともできるんですね。

一度学校に行ってみようと思います。

ありがとうございました(^O^)

http://www.habang.co.kr/japan

日本語変換も可能なサイトです。
お役に立てたらうれしいです。

ありがとうございます。
ちょっと検索してみます！

ヨンドゥンポのコシウォンです
是非一度ご覧ください＾＾
http://sevenminitel.okoshi-yasu.com/

ご協力してくださった皆さん！！

家を見つけることができました。

結局　家を友達と探し歩き決めることができました。

本当にありがとうございました。

これで落ち着いて学校に備えられます

ソウルで、ワンルームの家賃が安い地域ってどこですか～！？

できればソウルの中心とか繁華街に近いほうが良いんですけど・・・

穴場を知ってる方がいらっしゃいましたら、ぜひ教えてください☆

具体的な「オススメ地域」の情報ではないのですが、

マルドアンデ様は、韓国に住んでおられたことがあるようですね。
すると、韓国語での検索なども可能で、また「市内ならどこでも」とは言いつつも
ある程度「好みの地域」があるのではと思いますが・・・。

「生活・交流掲示板」でも、お世話をしてくれそうな不動産屋さんがいるようですが、
まずは一般的な相場や、区・地域による家賃の差、ご自身の好みの地域の相場を

検索サイトの「不動産」情報、たとえばNaver
http://land.naver.com/

などの　○○区→「ワンルーム」원룸　→ 월세　で検索して見ておかれてはと思います。

ちなみに、私も（ソウルではありませんが）転居前はこういうサイトで自分のいる市の
「区・地域の相場」を見てから見学に行きました。

既に検索等はされた上でのご質問でしたらすみません・・・。

はじめまして。

白玉と申します。


来年３月頃に、ワーホリで韓国に行く予定です。
ワンシムリの物件を希望しているんですが、近くにハニャン大学がありますよね。
ワンシムリは学生街ってワケではないですが、３月って韓国だと新学期に重なってますし、
空き部屋ってほとんど無いんでしょうか？

希望してる物件は、コシテルです。
月３５万ウォンくらいを希望してます。

何か情報お持ちの方いらっしゃいましたら、返信お願いいたします。

ソウルでは家賃が高いですよ。
下宿など探せば35万ほどで有るようです。
私もソウルで生活をしたいと思って色々探してみましたが
布団など色々とそろえるのにお金が掛りますのでホテルの安い所で
住むのも良いようです。
テリョン

韓国では、毎年春と秋が引越しシーズンで、このシーズンになると学生だけではなく
一般の人達（賃貸契約者の場合）も大変苦労しているのが現状です。
この時期、チョンセというシステムの更新期間のためでもありますが。。。
特に、学生の場合、近年は大学近くの物件探しがかなり厳しいと言いますね。
韓国人学生の場合でも契約条件や保証金が値上げして、学校周辺ではまともなところが
探せなく困っているニュースをよく耳にします。
よく数人でお部屋を借りて一緒に住む学生も多いと言いますが。

そういう意味では、「コシテル」を利用している社会人もいるぐらいですが、おそらくご希望の
３５万ウォンのコシテル物件はあると思います。
しかし、３月というのが気になりますが、コシテルは入れ替わりが激しいところなので
見つかるのではと思います。
ワーホリですと、おそらく一年位滞在予定になると思われますが、特に、女性でしたらなおさら
コシテルは長く住むような居住空間ではありませんので、より安全な金額的に大した差がない
下宿なども視野に入れて物件を探したほうがいいと思います。

＞テリョンさん
返信ありがとうございます。
そうなんですよね。生活用品（それこそ布団など）も揃えないとなんですよね。。
とりあえず今後も色々探してみたいと思います。


＞Chiwaさん
返信ありがとうございます。
保証金等々、家賃が軒並み値上がってるというニュースは耳にしてました。
３月まで後５ヶ月くらいありますが、その間にも変動がありそうですよね。
適当にDaumで検索してみましたが、月３５万の部屋はあるみたいですね。
５ヶ月後、不動産事情がどうなってるか分かりませんし、
実際に現地に行ってみて決めますが、とりあえず今は色々探してみます。
居住地もワンシムリにこだわらず、色々見たいと思います。


テリョンさん、Chiwaさん、情報ありがとうございました！！！

投稿者本人により、削除されました。

はじめまして家賃は幾らぐらいですか？。
金額を教えてください。
良ければ2ヶ月間ほど暮らして日本と行き来したいのですが？。
宜しくい願します。


　　　　　　　　中口邦子

こんにちは。

家賃は幾らほどかかりますか？。
安ければ日本と行ったり来たりしたいと思っています。
宜しくお願いします。


　　　　　　　　　中口邦子　김 대련

ワンルームでいいですよ。

宜しくお願いします。
韓国語は勉強中でして少しなら聞き取れます。

家賃がいくらかの返事が欲しいです。
宜しくお願いします。

中口

1年契約はお金が無いので出来ませんが1ヶ月2ヶ月なら円で幾らでしょうか？。
ウオンではいくら必要でしょうか？。
詳しく教えて下さい。

で、オンドルは有りますか？。
寒がりですので如何でしょうか？。
宜しくお願いします。


　　　　　　　　　　　　テリョン

アンニョンハセヨ！コネストです。
総合掲示板はユーザー同士の情報共有の場となっております。
これ以降の個別の不動産のご相談は、お店に直接ご連絡をお願いします。
ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。

今月から引越しをしました。普通は住所変更をしなければならないと思いますが、友達に聞いたら「あまりみんなしてないみたいだよ」と言われました。
やはりした方がいいですよね？
通帳を韓国で作ったのですが、こちらにも伝えないとですよね？

韓国人の場合でも引越ししたからと言って、銀行に住所変更届けをする人はあまりいないので、通帳は
特に問題ないと思います。
例外として海外の市民権や永住権を取得した場合には、適用条件などが変わってきますので別ですが。

しかし、短気滞在でしたら、おっしゃるとおり「あまりみんなしてないみたいだよ」で結構かもしれませんが、
長期滞在になりますとちゃんと外国人登録証等の住所変更の手続きが望ましいと思います。
恐らく入国管理局出張所または区庁、洞事務所での処理になりますので、面倒な部分はあるかもしれませんが、
不法滞在や夜逃げでなければ（大変失礼！）正式な手続きを済ましたほうがいいと思います。
そうしないとむしろ面倒な部分が増えたり不利益を受けたりすることもありますので。

又、韓国では定期的に国からセンサスを行いますが、これが結構しつこいです。
実際、その住宅に住んでいる人を対象にするので、もし、センサスアンケート資料を提出しなかったり
応じないと必ず国の職員が直接訪問してアンケートを行ったりしますので。。。
このアンケート用紙は、確か外国人も対象だった記憶があります。

Chiwaさん
さっそく回答ありがとうごさいます！
銀行ですが、チェックカードの明細が来るんですよ^^;
なので、やっぱり素直に国の決まりに従うべきですね（笑）
ありがとうございました☆

韓国在住です。
3連休初日の10月1日、土曜日。
朝8時過ぎまで寝ていたところに、大音量でアパートの案内放送が入りました。
「住民の皆さんにご案内申しあげます。本日、10月1日は国軍の日です。国旗をまだご掲揚でないお宅は、ご掲揚いただけますようお願いいたします。再度ご案内申しあげます（以下略）」

おおおおまずい、「まだご掲揚でない」ということは、すぐ掲揚しなくてはいけないのか！何と愛国的なアパートに引っ越してしまったのだ！（先月までいたアパートでは、こうした放送は無かったので）と驚愕。
「国旗ってロッテスーパーかホームプラスに売ってるかな」
「いや、文房具屋かも」
「あ、もしかしてアパートの管理事務所で配布してるとか」
と騒いでいたのですが、家族（全員韓国人）は反応薄です。

忠清道および大田広域市は、韓国の中では大声度・熱血度の低い地域です。
よその家庭も同様か？と疑問に思い、アパートの向かいの棟を見ると・・・何と、我が家の窓から見えるだけでも７軒が掲揚済み。さらに1軒でオジさんが作業中でした。

ちなみに、私が以前住んでいたアパートも、今いるアパートも、ベランダには「国旗掲揚用の金具」があります。←ちなみに、日本から訪問の私の親戚は「鯉のぼり用」だと思っていました・・・。
広めの道路の街灯に同様の金具が2つずつ付いているのはすぐ気付きましたが、家庭にもあるのか～と韓国に来た当時は感心したものです。

韓国在住（で、集合住宅居住中）の皆さん、お住まいのアパートはどんな感じですか？

Yuseong◇　様　こんにちは。

今、ハンファが４対０で勝ってますね　笑。　

昔は、アパートの管理人さん達が一々掲揚している数を数えたりして、少ないと何度も
催促の案内放送繰り返しておりましたが、最近は、祝日や連休になると外出や旅行に
出かける家庭が多いせいか、放送自体しなくなったような気もしますね。
なんか監視されているようで、「ちゃんと掲揚しました！」という証拠として、翌日までずっと
掲揚したままにして、管理人さんから「下ろさないと」と言われるまで粘ったこともありましたね。
因みに、明後日、３日もまた大音量で案内放送流されるかも　笑。

Chiwa様、おはようございます。
あの案内放送、大都市では既になくなりつつある習慣なのかもしれませんね。

なお、昨日夕方時点での掲揚率は6～8％前後でしたが（で、出した家は日曜の
今日も出しっぱなしですが）再度「住民の皆さん」の放送が入ることはありません
でした。
アパート全戸に「掲揚金具」が付いている割には低い気もしますが・・・。

昨日のハンファの試合、「17時開始で終了が21時40分」「11対9」と大変な事に
なっていましたね。
ご存知かもしれませんが、ハンファは「30年近い韓国プロ野球史上、優勝は
1回のみ」「2009年、2010年は2年連続最下位」というトホホなチームです。

が、わりと最近、知人たちと地元の球場に観戦に行ったら、
「最強ハンファ」
「チャレンジ V2」
とか書かれたカードを持ったファンが三塁側（相手チーム）席までギッシリ。
「こんな弱いチームをなぜ応援し続けているのか」
と知人たちに訊いたら（失礼な・・・）、
「うちでは子どもの時から何となくそう決まっていたから」
「強いチームなら誰でもファンになるけど、ハンファのようなチームは
私たちが応援しないと誰もしないから」
との答え。
「愛国心」はさておき、自分の生まれた所への愛情は、大音量で全館
放送とかしなくてもシッカリ形成されているようです・・・。

韓国では転居、宿泊、入院時の下見の際に「他人がまだ使用中の部屋」を見学する機会が多い気が…と思っていたら、自分の住むアパートに赤の他人が続々とやって来る事態に！！

我が家のチョンセ契約が2ヵ月後に終わるので「次の住居が決まりました」と大家に知らせたところ、「あら、次の住人を探さないと。」・・・その翌日から、不動産屋のおじさんに連れられた新婚夫婦、その両親、またはその全員などの訪問が開始。
大家の希望価格から若干の値下げがあるのが普通・・・という事もあり、見学者は「ずいぶん古い壁紙ね～」とか「このドア、ちゃんと閉まんないじゃない」と住人（私）の前で不動産屋にダメ出し。自分の家ではないのですが、若干ヘコみます。

他人事ながら心配なのは、先住人の所持品がある状態の見学では、部屋の「ありのままの姿」が分かりにくいのでは？ということ。ベランダの洗濯物、義母の「ヘルス自転車」、床一面に張られたベビー用スポンジシート（シート下の床面が見えない難点が）などはまあ良いとして、このエアコン2台、部屋の備品ではないですよ・・・。で、この部屋、エアコンないとスゴく暑いですよ・・・。
でも、入居者は無事見つかりました。

契約期間終了前に次の住人を探すのは、次の入居者から保証金を受け取らないと出て行く住人に保証金を返せない！という、大家の「自転車操業」が一因と思われます。
近年の賃貸は、特にソウルや大都市では「多額の保証金（退去時返却）」のチョンセ式が減り「保証金＋返却なしの月々の家賃」が増えているようなので、住人がまだいるのに必死で次の人を探す自転車操業大家も減るかと…あ、でも「月々の家賃」に空き期間が生じないように必死に探すかもしれませんが。

なお、賃貸契約書には具体的な規定が少なく、最後に「その他の事項については一般的常識に従う」とかいう文言があるケースも。外国で家を借りる場合、「日本人的に『とんでもない』事が常識だったらどうしよう」「というか、大家が常識的な人でなかったらどうしよう」とドキドキする一文ですね・・・。

アンニョンハセヨ〜


このシステム本当にびっくりしますよね
日本では考えられないです


私は不動産に頼んで部屋探しをしたことがあるのですが、部屋を見学する時に、住人がいるならまだしも、いない時は勝手に暗証番号を押して部屋に入っていくのにびっくりしました


え？？プライバシーとかそうゆうのはひっかからないの？って感じですが、韓国って感じですよね


私も今の家を引っ越すときは誰かが勝手に入って見るのかと思うとちょっと怖いです

Yuseong◇ さん、こんにちは～

去年、大学の前のワンルームに住んでいた時、私も同じような経験をしました。

Yuseong◇ さんと同じように、契約が切れる２ヶ月位前から
不動産屋さんと次の住人候補の方が、何度か部屋を見学しに来ました。

タイミング悪くお昼ごはん（ラーメン）食べてる最中に見学者が来てしまったこともありましたが
そこは私も強気に「あ、どうぞどうぞ、気にしないで見てください。」と（笑）
（だって。。。ラーメンのびちゃいますから。）

不動産屋さんも余裕をもって連絡をくれないことがほとんどでした。
「今、家の前ですけど、今から行ってもいいですか？」なんて事もしょちゅうだったので
洗濯物（特に下着）もうかうか干しっぱなしにはできません

syunn◇ さん のように「もしかして、私がいない時も部屋に来るんじゃ？」と心配しましたが
部屋を見学する際には必ず不動産屋さんが連絡をくれました。

万が一不在の場合は「部屋の中を見たいので、暗証番号を教えてください。」と言われます。
私の場合、幸い私が家にいる時に来てくれたので、暗証番号は教えずに済みました。
（学校の授業以外は、なるべく家に居るようにしたせいもありますが。）

なので不動産屋さんが住人の了解無しに、勝手に部屋に入ることはなさそうです。

ちなみに私も部屋を探す際、住人が不在の部屋に何度か入りましたが
いくら了解を得たとしても、他人の部屋に入るのは何だか複雑な気分でした

部屋を探された方、転居された方、やはり同じ体験をしておられましたか・・・。

暗証番号キーには「暗証番号を変更するための暗証番号」があり、ひと通り見学が終わったら
番号を変更できる・・・というのも、気軽に番号を教える理由のひとつだとか（不動産屋談）。

さて、我が家への「お部屋拝見ツアー」が終わり、新しく住む部屋に行ってみたところ、
なんと、ドアの「暗証番号キー」があったところにぽっかりと穴が（驚いて撮影し忘れたのが
残念）！どうやら大家が外して持って行った様子。

「で、でもこれは韓国では『一般的常識かも』」と気を取り直し、常識的な（と私が思う）
韓国人の知人数人に「新居に行ったらキーが無くなってたんだけど」と携帯で電話したところ、

「既存のキーを新住人の意思で交換・・・はあり得るが、大家が持ち去るのはあまり普通でない」
「第一、ドアに穴が開いてたら、その分野に詳しい人（どんな人だ？）がそこから金具を入れて
他のキーを開錠して侵入したりするからキケンだし」
とガクブルな回答。

キケンキケンキケンとビビりながら新居の契約書を読むと・・・
「部屋の状態は、契約締結時から居住者入居時まで変更しない」
という一項を発見。不動産屋に連絡し、ドアの穴は無事ふさがりました。
イイカゲンなように見えたのに、意外に心強い契約書でした。

私の場合、諸事情あって自身が契約の場に居合わせていなかったのですが、
「知人やエージェントが契約までほとんど同行・代行してくれた」
「自分で契約したが、入居時に比べ、退去時にはずいぶん韓国語が上達した」
という方、退去時には契約書をもう一度よく読んでみて下さいね。
住人にとってヤバい項目を見落としていることもあれば、有利な項目を把握して
いないこともありますので・・・。

外国人としてはいろいろ理解できないところだと思います。
契約期間が終了すると、賃貸人が保証金を返さなければならないが、
多くの賃貸人は保証金を銀行に貯金せずに、ほとんど別のところ(子供の結婚、投資、株など）に使ってしまい、返すお金を持っていません。
契約期間が終了しても保証金を返してもらえない場合がしばしばあり、賃借人とトラブルが起こります。即ち、保証金を希望の日に受領できるかという一抹の不安感があります。
それで、人が住んでいるのにもかかわらず、家の中を見せることなんです。
新しい賃借人が持ってくる保証金から自分が預けた保証金を返してもらえるシスタムです。
それ故、引越しの前に人が住んでいるにもかかわらず、家を探す人と不動産が訪問することです。


次は一般的な事例です。
引越ししようとしたら、契約終了1ヶ月までには賃貸人へ通告し、大家さんにお金があるかどうか確認の上、不動産屋に物件を受け付けします。
すると、不動産から人々人が来て家を見学し、新しい人と契約をします。
それから、自分の引越し先を探します。
即ち、先、自分が住んでいる家が新しい人に決まってから、自分の希望の家を契約します。
しかし、先、自分の希望の家を契約すると、前述のように契約満期の日、保証金を受領できなく、
新しく契約した家に決まった日に入れない可能性。。。事例があります。

賃貸している家の売買の場合にも賃借人に売買するので、家を見せてもらいたいと言って、不動産から人々が訪問したりします。
勿論、いろいろ言い訳をしながら見せてくれない賃借人もいます。＾＾

日本ではありえないことなのですが、取り合えず、韓国の不動産事情です。

不動産に関する質問がございましたら、baikch@hotmail.comへメールください。
（宅建資格保有）

初めて韓国で生活します。
夫婦二人で生活する部屋を探していますが、「千戸」のアパートに
しようか迷っています。
あまり馴染みがない土地なので不安です。
生活しやすい場所でしょうか？教えて下さい！

千戸、いい街ですよ。
ソウル郊外に住む韓国人の友人と会う時はいつも천호です。
（相手が気に入ってる街で交通の便もいいらしく、だいたいチョノを指定してきます。）

駅前に現代デパートやEマート、映画館、カフェ併設のお洒落なパン屋さんなどがあり、
意外と近代的で、買い物にはまず困りません。

また、ちょっと裏通りに入れば市場や安くて美味しい食べ物屋さんが軒並み連ねているので
韓国の下町らしい雰囲気も味わえます。

少し歩くと公園や図書館もありますし
チェーン店ですが、地元で有名な焼肉食べ放題のお店は、いつもカップルや家族連れで賑わっています。
　　　　 ↓
★더드림(ザ・ドリーム）、★고기킹(お肉の王様）、どちらも千戸駅と岩寺（암사）駅の中間にあります。

あと、千戸大橋から眺める漢江の夜景、特にライトアップされている隣の橋がキレイなので
歩くのがお嫌いでなければ、夜のお散歩デートもオススメです。

hiro67さんへ

有難うございます！！！　

結婚の準備で日本⇔韓国をバタバタ行き来していましてお礼が遅れてしまいました。。。
申し訳ありません！

千戸、住みやすそうですね～。沢山の情報を頂き、千戸に興味がわいてきました。
日々のお買い物も便利そうだし漢江の夜景も素敵ですね。
今月末に千戸のアパートを見にソウルへ行くので、教えて頂いたお店もチェックしてきますっ。

hiro67さんのおかげで不安が吹き飛びました。本当に有難うございました。

1年の契約のつもりで契約書を交わしたんだけど・・・
日本に帰らなくてはいけない。
引っ越したいなどなど
入居時には想像つかない事情ができるものです。

ワンルーム賃貸物件の契約期間は
基本1年です。

1年たたないと保証金も戻ってこないの？？
いいえ。いろいろ方法はあります。

一番いい方法は
次の人を見つけること。

基本的に契約期間内は保証金は戻ってきません。
しかし次の人が見つかれば
契約期間内でも
保証金を受け取り、引っ越しできます。

保証金の戻ってくる時期ですが
大家が次の人から保証金を受け取ってから
戻ってくることが多いです。

次の人が入ってくるまでの家賃は
負担しなければなりません。


次の人が見つからない＞＜

という時は不動産に頼みましょう。
いろんな不動産にお願いしておけば
不動産屋に来たお客さんを連れて来てくれます。

不動産にお願いする前に
大家にも必ず話してくださいね。
トラブルの原因になることもありますので。

不動産屋の紹介で次の人が見つかった場合に
不動産屋へ手数料が発生します。
入居時の仲介手数料と同じ金額です。


※これはあくまでも不動産を通されてのことです。
大家との直接契約の場合は、不動産手数料は発生しません。

今月から急に韓国で働く事になり日本で物件探しを始めたのですが、どうやって物件を探せばいいかわからず困っている時に、ネットでMyAgentソウル不動産のホームページを見つけました＾＾
急な要求にも迅速に対応してくれ、日本語も可能でとても助かりました！

http://www.myagent.seoul.kr　皆さんも物件にお困りでしたら是非問い合わせて見て下さい☆

ブンダン線沿線で部屋を探そうと思いますが、韓国でのお部屋探し情報は
ネットだけなんでしょうか？住宅情報誌や大家と直接交渉など、ネット以外の方法も可能でしょうか？住宅情報に詳しい方がいらしたら、ぜひ教えてください。

希望としては、賃貸オフィステルかアパートで保証金制度の物件です。

日本と同じく不動産屋に行くのが良いのでは？
ネットで調べた事は無いですが、出来るのであればある程度家賃の相場等調査してからでも良いと思います。

ホテルなら数日なので我慢出来ますが、住むとなると実際に現物を見て回りの環境、買い物、駅まで実際に歩いて確認。
他にもどんな人が住んでる感じとか、夜は静かか？夜間人の出入りは？治安は？
言い出したらきりが無いですが、住みたいと思った地域の物件情報を一番持っているのは、
やっぱりその地域の不動産屋です。

あの人達は大体暇そうにしているので、冷やかしでもたくさんの物件を見せてくれますよ。
こちらの希望を言えばいくつかの物件に案内してくれます。
同じ駅の不動産でも持ってる物件が違うみたいで、前に３件行ったら全部違う所に連れて行ってくれました。３ｘ３＝９で疲れました。

大体は通りに面した１階にあるので直ぐに分かります。

大家と直接は契約がいい加減になりそうなので、私個人的には好きではないですね。
その大家を探すのも大変ですしね。

eihoさん、情報ありがとうございます。
駅近くの不動産屋をあたってみます。

ベッドタウンは高いと聞いたので、交渉も大変そうです・・・